Cabo Cervera – Vollständig renoviertes Reihenhaus mit schönem Außenbereich nur 100 Meter vom Mittelmeer entfernt. Willkommen in einem modernen und geschmackvoll renovierten Reihenhaus in der attraktiven Wohnanlage Residencial Cabomar! Hier wohnen Sie nur 100 Meter vom Meer entfernt – perfekt, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Dies ist eine ideale Immobilie, egal ob Sie ein Ferienhaus, eine Investition oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gegend von Cabo Cervera, direkt unterhalb von Torre del Moro und dem bekannten Hotel Masa. Die Umgebung bietet: - Fußläufige Entfernung zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen - Nahegelegene Torremarina-Einkaufszentrum mit Mercadona und mehreren Restaurants - Wunderschöne Küstenwanderwege und grüne Parks - Nur wenige Gehminuten zum beliebten Strand von La Mata Es gibt auch gute Busverbindungen sowohl zum Stadtzentrum von Torrevieja als auch nach La Mata. Dies ist eine äußerst attraktive Gegend für diejenigen, die sowohl in der Nähe des Meeres als auch des Stadtlebens sein möchten. Die Immobilie Das Reihenhaus wurde vollständig renoviert und präsentiert einen modernen und einladenden Stil mit einem praktischen Layout und großzügigen Außenbereichen. Erdgeschoss: - Gefliester Garten (ca. 63 m²) - Terrasse - Großes und helles Wohnzimmer - Essbereich - Moderne Küche mit Essbereich - Abstellraum Erster Stock: - 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken - 2 moderne Badezimmer mit Duschen Darüber hinaus bietet die Immobilie: - 2 Terrassen - Hauswirtschaftsraum - Klimaanlage in allen Räumen - Garage - Private Garage von ca. 17 m² Hauptmerkmale - Baufläche: ca. 104,51 m² (nutzbare Fläche: 89,09 m²) - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Etagen - Garten: ca. 63 m² - Meerblick - Klimaanlage im gesamten Haus - Energieeffizienzklasse: G/F Finanzielle Informationen Preis: 395.000 € + Kosten Beim Kauf einer Bestandsimmobilie in dieser Region sollten Sie mit ca. 10 % Übertragungssteuer (ITP) des Kaufpreises rechnen (ab dem 1. Juni: 9 %). Darüber hinaus fallen folgende Kosten an: - Notarkosten - Grundbuchgebühren - Neue Versorgungsverträge (Wasser und Strom) - Verwaltungskosten Diese werden typischerweise auf ca. 2.000 – 4.000 € geschätzt. Grundsteuer (IBI): ca. 276 € pro Jahr Gemeinschaftskosten: ca. 510 € pro Jahr Zusammenfassung Ein stilvolles und bezugsfertiges Reihenhaus in fantastischer Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Perfekt für alle, die ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen!