+34 691 160 120
E-Mail
API logo - Member of the API - Certified

Kauf von Immobilien in Spanien - Kurzanleitung

Wir von Sunny Casas glauben, dass der Kauf einer Immobilie in Spanien eine aufregende und lohnende Reise sein sollte. Unser Team begleitet Sie durch jede Phase und stellt sicher, dass Ihre Erfahrung reibungslos, stressfrei und informiert ist. Lassen Sie uns den Prozess aufschlüsseln.

Themen im Leitfaden

Bestimmen Sie Ihr Budget >

Stellen Sie Ihr Team zusammen >

Finden Sie Ihre Traumimmobilie >

Unterzeichnung des Kaufvertrags >

Abschluss des Kaufs >

Unterstützung nach dem Kauf >

Ein schrittweiser Leitfaden

1. Bestimmen Sie Ihr Budget

Der erste entscheidende Schritt besteht darin, sich über Ihr Budget klar zu werden. Berücksichtigen Sie nicht nur den Immobilienpreis, sondern auch die zusätzlichen Kaufkosten. Je nach Region können diese zwischen 8-10 % (Grunderwerbssteuer, ITP) für Gebrauchtimmobilien und 10-12 % (AJD, MwSt. zusammen) für neue Immobilien liegen. Berücksichtigen Sie auch Wechselkursschwankungen und alle mit dem Kauf verbundenen Gebühren.

Lesen Sie mehr über die Kosten des Immobilienkaufs in Spanien.

2. Stellen Sie Ihr Team zusammen

Neben dem Fachwissen von Sunny Casas benötigen Sie die Unterstützung eines unabhängigen zweisprachigen Anwalts. Er wird Ihre Interessen während des gesamten Prozesses schützen. Wenn Sie mit einer Hypothek kaufen, ist es ratsam, sich diese frühzeitig zu sichern. Außerdem hilft Ihnen die Zusammenarbeit mit einem Währungsumtauschunternehmen, die Kostenschwankungen zu bewältigen.

3. Finden Sie Ihre Traumimmobilie

Sobald Ihr Budget feststeht und Ihr Team zusammengestellt ist, können Sie mit der Immobiliensuche beginnen. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen, und wir organisieren Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen. Wenn Sie etwas gefunden haben, das Ihnen gefällt, unterstützt Sie unser Team bei der Abgabe eines Angebots und begleitet Sie durch die Verhandlungen und Verträge.

4. Unterzeichnung des Kaufvertrags

Wenn Ihr Angebot angenommen wurde, wird Ihr Anwalt den Kaufvertrag vorbereiten. In der Regel müssen Sie eine Anzahlung leisten (etwa 10 % des Kaufpreises bei Wiederverkauf). Bei Neubauten kann eine höhere Vorauszahlung erforderlich sein. Unser Team wird Ihnen zur Seite stehen und für einen reibungslosen und transparenten Ablauf sorgen.

Nahaufnahme einer Hand, die einen Schlüssel vor einer Ferienwohnung hält, als Zeichen für neue Anfänge und spannende Aufenthalte.

5. Abschluss des Kaufs

Der Tag der Fertigstellung ist der Tag des Notars, an dem die Urkunde unterzeichnet und der Restbetrag gezahlt wird. Ihr Anwalt kümmert sich um alle Formalitäten, einschließlich Steuern und Gebühren. Sobald die Urkunde notariell beglaubigt ist, sind Sie offiziell der Eigentümer Ihres spanischen Hauses!

6. Unterstützung nach dem Kauf

Auch nach dem Kauf bietet Sunny Casas weiterhin Unterstützung an. Unser Aftersales-Team hilft Ihnen bei der Registrierung Ihrer Immobilie, bei der Einrichtung von Versorgungseinrichtungen und bei allen Anforderungen, die Sie nach dem Einzug haben.

Bereit zum Start?

Wenn Sie Fragen zu diesem Prozess haben oder bereit sind, Ihre Reise zu einer spanischen Immobilie zu beginnen, steht Ihnen unser Team bei Sunny Casas gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir rufen Sie an!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Mit dem Absenden dieses Formulars bestätigen Sie, dass Sie mit den Nutzungsbedingungen unserer Website und unserer Datenschutzrichtlinie einverstanden sind und der Speicherung von Cookies auf Ihrem Computer zustimmen.

Brauchen Sie Hilfe? Wir sind für Sie da.

Wir rufen Sie an

Kunden-Feedback

Maris vom Sunnycasas-Team war die fantastische Maklerin, die mir geholfen hat, mein Traumhaus in Spanien zu finden. Sie hörte sich meine Bedürfnisse an und präsentierte mir eine große Auswahl an Immobilien. Es war eine Freude, mit Maris zu arbeiten, sie war sehr sachkundig und vermittelte mir wichtige Kontakte, z. B. zu Hypothekenberatern. Ich bin sehr dankbar für diese ausgezeichnete Erfahrung! Vielen Dank, Maris und Sunnycasas!

Emilija Petrović

Der Service war von Anfang bis Ende außergewöhnlich. Das gesamte Team von Sunnycasas, einschließlich aller Beteiligten, war sowohl professionell als auch freundlich. Ich schätze mich glücklich, die richtigen Agenten gewählt zu haben. Einfach erstklassig!

Giovanni Rossi

Ich komme aus den USA, und ohne die Hilfe des Sunnycasas-Teams wüsste ich nicht, wie ich meine Wohnungssuche in Spanien bewältigt hätte. Von Anfang bis Ende haben sie mich in jeder Hinsicht unglaublich unterstützt, auch mit ihrem hervorragenden Kundenservice. Sie können auch Finanzunternehmen und Anwälte empfehlen, wenn man sie braucht. Ich würde Sunnycasas jedem, der Unterstützung bei der Suche nach einem Haus in Spanien sucht, wärmstens empfehlen.

Jessica Thompson

Immobilien im Verkauf

Die neuesten Immobilien in Ihrer Nähe

Siehe alle Eigenschaften