Расходы на покупку недвижимости в Испании
При покупке недвижимости в Испании расходы могут варьироваться в зависимости от того, является ли недвижимость новой или подержанной, а также от региона и других факторов. Как правило, расходы составляют 11-14 % от стоимости покупки. Мы поможем вам разобраться в этих расходах, чтобы покупка прошла без проблем.
Основные затраты
1. НДС (IVA)
- Новая недвижимость: 10% НДС по всей Испании (кроме Канарских островов).
- Покупка земли и коммерческих объектов: 21% НДС. Эта ставка также применяется к парковочным местам с отдельными документами на право собственности.
2. Налог на передачу имущества (ITP)
Применимо к подержанной недвижимости, как правило, в пределах 7-10%, в зависимости от региона и стоимости недвижимости.
3. Гербовый сбор (AJD)
Гербовый сбор на покупку новых домов, обычно составляющий 1,2-1,5%, варьируется в зависимости от региона.
4. Судебные издержки
Хотя это и необязательно, мы рекомендуем обращаться за юридической помощью к нашим надежным партнерам — их гонорар обычно составляет около 1 % от стоимости покупки.
5. Нотариус и земельный кадастр
Нотариальные сборы составляют около 1 000 евро, а сборы за регистрацию земли — 750 евро, в зависимости от стоимости недвижимости.
Дополнительные расходы по ипотеке
- Плата за оценку: Около 250-450 евро, в зависимости от оценочной компании и стоимости недвижимости.
- Комиссия за выдачу средств: Варьируется в пределах 0-1% в зависимости от банка.
Следующие шаги?
Наша команда в Sunny Casas готова помочь вам на каждом шагу, обеспечивая беспроблемный опыт покупки недвижимости. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши потребности, и давайте сделаем дом вашей мечты в Испании реальностью.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что согласны с условиями использования нашего сайта, политикой конфиденциальности и даете согласие на хранение файлов cookie на вашем компьютере.
Нужна помощь? Мы готовы помочь.
Отзывы клиентов
Команда SunnyCasas сделала покупку дома для отдыха в Альбире простым делом. Они даже предоставили рекомендации по переводу средств на счет в испанском банке.
Андре Вебер
Я купил квартиру в Пунта Прима через SunnyCasas. Их помощь в поиске двуязычного адвоката была невероятно полезной для понимания контрактов.
Сара Мерфи
Компания SunnyCasas помогла мне найти идеальный вариант инвестиционной недвижимости в Гран Алакант. Их понимание тенденций рынка было точным, а сам процесс прошел гладко.
Марко Сантана
Недвижимость в продаже
Самые новые объекты недвижимости вокруг вас
