+34 691 160 120
Эл. почта
API logo - Member of the API - Certified

Покупка недвижимости в Испании - краткое руководство

В компании Sunny Casas мы считаем, что покупка недвижимости в Испании должна быть увлекательным и полезным путешествием. Наша команда проведет вас через все этапы, гарантируя, что ваш опыт будет гладким, без стресса и информированным. Давайте разберем этот процесс.

Темы в путеводителе

Определите свой бюджет >

Соберите свою команду >

Найдите недвижимость своей мечты >

Подписание договора купли-продажи >

Завершение покупки >

Поддержка после покупки >

Пошаговое руководство

1. Определите свой бюджет

Понимание своего бюджета — первый важный шаг. Учитывайте не только цену недвижимости, но и дополнительные расходы на покупку. В зависимости от региона они могут составлять 8-10 % (налог на передачу собственности, ITP) для ранее приобретенной недвижимости и 10-12 % (AJD, НДС в совокупности) для новой. Обязательно учитывайте колебания обменного курса и любые сборы, связанные с покупкой.

Подробнее о стоимости покупки недвижимости в Испании.

2. Соберите свою команду

В дополнение к опыту Sunny Casas вам понадобится поддержка независимого двуязычного адвоката. Они будут защищать ваши интересы на протяжении всего процесса. Если вы покупаете квартиру с помощью ипотечного кредита, желательно заблаговременно позаботиться о его получении. Кроме того, сотрудничество с фирмой по обмену валюты поможет вам справиться с колебаниями стоимости.

3. Найдите недвижимость своей мечты

Когда бюджет определен, а команда подобрана, самое время начать поиск недвижимости. Сообщите нам, что вы ищете, и мы организуем просмотры в соответствии с вашими предпочтениями. Если вы найдете то, что вам понравится, наша команда поможет вам сделать предложение, проведя переговоры и заключив контракт.

4. Подписание договора купли-продажи

Приняв ваше предложение, адвокат подготовит договор купли-продажи. Как правило, от вас потребуется внести залог (около 10 % от стоимости покупки при перепродаже). При строительстве новых объектов недвижимости может потребоваться более крупный авансовый платеж. Наша команда будет рядом с вами, обеспечивая плавный и прозрачный процесс.

Крупный план руки, держащей ключ перед зданием, где арендуется жилье для отдыха, что означает новые начинания и увлекательное времяпрепровождение.

5. Завершение покупки

Завершение сделки происходит в нотариальной конторе, где подписывается акт и выплачивается оставшаяся сумма. Ваш адвокат уладит все юридические вопросы, включая налоги и сборы. После того как документ будет заверен нотариусом, вы официально станете владельцем своего испанского дома!

6. Поддержка после покупки

Даже после завершения покупки Sunny Casas продолжает оказывать поддержку. Наша команда послепродажного обслуживания поможет зарегистрировать вашу собственность, подключить коммунальные услуги и выполнить любые требования, которые могут возникнуть после переезда.

Готовы начать?

Если у вас есть вопросы о процессе или вы готовы начать свое путешествие по испанской недвижимости, наша команда в Sunny Casas готова вам помочь. Свяжитесь с нами сегодня!

Перезвонить вам?

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что согласны с условиями использования нашего сайта, политикой конфиденциальности и даете согласие на хранение файлов cookie на вашем компьютере.

Нужна помощь? Мы готовы помочь.

Позвольте нам позвонить вам

Отзывы клиентов

Марис из команды Sunnycasas была фантастическим агентом, который помог мне найти дом моей мечты в Испании. Она прислушалась к моим потребностям и представила отличный выбор недвижимости. С Марис было приятно работать, она была очень осведомлена и помогала налаживать связи с ключевыми партнерами, например, с консультантами по ипотечному кредитованию. Я очень благодарен за этот прекрасный опыт! Спасибо, Марис и Sunnycasas!

Эмилия Петрович

От начала и до конца обслуживание было необыкновенным. Вся команда Sunnycasas, включая всех причастных, была одновременно профессиональной и дружелюбной. Я считаю, что мне повезло, что я выбрал правильных агентов. Просто высший класс!

Джованни Росси

Я из США, и без помощи команды Sunnycasas я не представляю, как бы я справился с поиском жилья в Испании. От начала и до конца они оказывали мне невероятную поддержку во всех отношениях, включая превосходное обслуживание клиентов. Они также могут порекомендовать финансовые фирмы и адвокатов, если вам это необходимо. Я бы очень рекомендовал Sunnycasas всем, кто ищет помощи в поиске жилья в Испании.

Джессика Томпсон

Недвижимость в продаже

Самые новые объекты недвижимости вокруг вас

Смотреть все объекты