Продайте свою недвижимость в Испании за 4 шага
Продайте свою недвижимость в Испании за 4 простых шага. Наша команда опытных местных агентов по недвижимости с глубоким пониманием тенденций в сфере недвижимости Коста-Бланки гарантирует, что ваш дом будет расположен так, чтобы привлечь нужных покупателей и достичь наилучшей возможной цены продажи. Наши знания местных особенностей гарантируют беспроблемный и успешный процесс продажи.
Простой 4-этапный процесс продажи
1 — Свяжитесь с нами — бесплатная оценка >
2 — На 30+ платформах >
3 — Просмотр недвижимости и отзывы >
4 — Завершите продажу >
4 шага к продаже вашей недвижимости
1. Первичная встреча и оценка имущества
Путешествие начинается с познавательной встречи, на которой мы:
- Проверьте необходимую документацию: Убедитесь, что ваша собственность не имеет долгов, все налоги уплачены, и нет никаких юридических препятствий для сделки с недвижимостью.
- Установите конкурентоспособную цену: Наш услуга оценки анализирует текущие тенденции рынка, чтобы установить реалистичную и привлекательную цену продажи для испанского рынка недвижимости.
- Повышение конкурентоспособности на рынке: Предложите предложения по отделочным работам например, перекраска или обслуживание, чтобы повысить привлекательность вашей недвижимости для иностранных покупателей.
- Продавцы-нерезиденты: Мы проведем продавцов-нерезидентов через весь процесс, объясняя ключевые шаги, такие как получение необходимых документов, установление конкурентоспособной цены и навигация по налоговым обязательствам, таким как 3% налог у источника (налог на прирост капитала).
Благодаря этим шагам мы подготовим вашу недвижимость к успешной продаже на конкурентном рынке недвижимости и обеспечим плавный процесс продажи.
2. Подписание договора и профессиональная фотосъемка
После первичной оценки мы приступаем к работе:
- Контракт на недвижимость: Оформите наше сотрудничество, подписав контракт, в котором описаны наши услуги и обязательства, предоставляемые Агентство недвижимости Sunny Casas.
- Доступ к недвижимости: Если вы не являетесь испанским резидентом, не проживаете в этом доме или имеете ограниченный доступ, вы можете доверить нам ключ для проведения показов.
- Высококачественная фотосъемка: Наша команда делает профессиональные фотографии, которые подчеркивают лучшие черты вашей недвижимости, улучшая ее присутствие на нашем сайте и порталах недвижимости.
Благодаря этим мерам мы гарантируем, что ваша недвижимость с первого взгляда привлечет внимание потенциальных покупателей.
3. Организованные обзорные экскурсии
Чтобы привлечь и заинтересовать потенциальных покупателей, мы работаем с ними:
- Планирование просмотров: Организуйте просмотры или виртуальные туры в удобное для вас и потенциальных покупателей время.
- Общение с покупателем: Заранее оповестим вас перед любым просмотром, обеспечив прозрачность и готовность.
- Демонстрация недвижимости: Наша команда проводит экскурсии от вашего имени, если вы недоступны, подчеркивая уникальные преимущества вашей недвижимости.
Наша цель — представить вашу недвижимость в наилучшем свете, максимально заинтересовав покупателя и увеличив количество предложений.
4. Помощь в продаже и оформлении документации
На заключительных этапах мы оказываем всестороннюю поддержку:
- Содействие переговорам: Наши эксперты по недвижимости помогают вести переговоры об условиях и управлять предложениями, чтобы обеспечить наилучшую сделку по продаже недвижимости.
- Координация действий с юристами: Испанские юристы по недвижимости дадут вам юридическую консультацию, подготовят и организуют все необходимые документы для успешного проведения сделки, включая документы для испанской налоговой службы.
- Завершение продажи: Координируйте заключение предварительного договора, выплату задатков и передачу титула, чтобы завершить продажу в кратчайшие сроки.
Благодаря нашему опыту вы сможете уверенно и без усилий пройти процесс продажи.
В зависимости от типа вашей недвижимости наши сотрудники предоставят вам подробную информацию о необходимых документах.
Необходимые документы для этапа продаж
Чтобы ускорить процесс продажи, подготовьте следующие документы:
Идентификация:
- Документ, удостоверяющий личность DNI или NIE, и паспорт владельца(ов)
Документы и свидетельства о собственности:
- Оригинал публичного акта купли-продажи (Escritura de compraventa)
- Кадастровый сертификат (Certificado Catastral)
- Сертификат на проживание (Cédula de Habitabilidad)
- Свидетельство о регистрации земли (Nota Simple)
Энергетические и инспекционные отчеты:
- Сертификат энергоэффективности/Сертификат энергоэффективности (Certificado de la Eficiencia Energética), если объект недвижимости старше 10 лет
- Сертификат технического осмотра здания (Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE))
Финансовые поступления:
- Последняя квитанция об оплате коммунальных услуг
- Последние счета за коммунальные услуги
Наши сотрудники предоставят подробную информацию о любых дополнительных налогах и сборах или документах, необходимых в зависимости от особенностей вашей недвижимости.
Готовы продать свою недвижимость?
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши цели с одним из наших дружелюбных и профессиональных сотрудников.
Или ознакомьтесь с нашим полезным списком вопросов, которые часто задают испанские продавцы недвижимости о том, как происходит весь процесс продажи.
Получите бесплатную оценку или дополнительную информацию - никаких обязательств.
Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что согласны с условиями использования нашего сайта, политикой конфиденциальности и даете согласие на хранение файлов cookie на вашем компьютере.
Нужна помощь? Мы готовы помочь.
Отзывы клиентов
SunnyCasas помогли нам найти идеальный дом для отдыха в Гуардамар-дель-Сегура. Они даже помогли нам открыть счет в испанском банке и разобраться в коммунальных платежах. По-настоящему профессиональный сервис.
Лора Тейлор
Компания SunnyCasas избавила меня от стресса при покупке дуплекса в Ориуэла Коста. Их команда квалифицированно провела переговоры, обеспечив мне наилучшую сделку. Поддержка не ограничилась только покупкой — они оказывали помощь и в последующий период.
Томаш Оливейра
Я купил недвижимость в Торревьехе с помощью SunnyCasas. Они терпеливо отвечали на мои многочисленные вопросы и помогли оформить страхование недвижимости. Все было сделано с заботой и профессионализмом.
Эвелин Миллер
Недвижимость в продаже
Самые новые объекты недвижимости вокруг вас
