Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii mogą się różnić w zależności od tego, czy nieruchomość jest nowa czy używana, a także od regionu i innych czynników. Zazwyczaj wydatki wynoszą 11-14% ceny zakupu. Pozwól nam przeprowadzić Cię przez te koszty, abyś mógł sprawnie dokonać zakupu.
Kluczowe koszty
1. VAT (IVA)
- Nowe nieruchomości: 10% VAT w całej Hiszpanii (z wyjątkiem Wysp Kanaryjskich).
- Zakup gruntów i nieruchomości komercyjnych: 21% VAT. Stawka ta dotyczy również miejsc parkingowych z oddzielnymi tytułami własności.
2. Podatek od przeniesienia własności (ITP)
Dotyczy nieruchomości używanych, zazwyczaj od 7 do 10%, w zależności od regionu i wartości nieruchomości.
3. Opłata skarbowa (AJD)
Opłata skarbowa dla nowych domów, zazwyczaj 1,2-1,5%, różni się w zależności od regionu.
4. Opłaty prawne
Chociaż jest to opcjonalne, zalecamy skorzystanie z pomocy prawnej naszych zaufanych partnerów – ich opłaty zwykle wynoszą około 1% ceny zakupu.
5. Notariusz i księgi wieczyste
Opłaty notarialne wynoszą około 1000 euro, a opłaty za wpis do rejestru gruntów wynoszą zazwyczaj 750 euro, w zależności od wartości nieruchomości.
Dodatkowe koszty kredytu hipotecznego
- Opłaty za wycenę: Około 250-450 EUR, w zależności od firmy wyceniającej i wartości nieruchomości.
- Opłata za wypłatę: Waha się od 0 do 1%, w zależności od banku.
Następne kroki?
Nasz zespół w Sunny Casas jest tutaj, aby pomóc Ci na każdym kroku, zapewniając płynne doświadczenie zakupu nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby omówić swoje potrzeby i spraw, aby Twój wymarzony dom w Hiszpanii stał się rzeczywistością.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.
Przesyłając ten formularz, użytkownik potwierdza, że akceptuje warunki korzystania z naszej witryny internetowej, naszą politykę prywatności i wyraża zgodę na przechowywanie plików cookie na swoim komputerze.
Potrzebujesz pomocy? Jesteśmy tutaj, aby pomóc.
Opinie klientów
Zespół SunnyCasas sprawił, że zakup domu wakacyjnego w Albir był bardzo prosty. Udzielili nawet wskazówek dotyczących przelewu środków na hiszpańskie konto bankowe.
André Weber
Kupiłem apartament wakacyjny w Punta Prima za pośrednictwem SunnyCasas. Ich wsparcie w znalezieniu dwujęzycznego prawnika było niezwykle pomocne w zrozumieniu umów.
Sarah Murphy
SunnyCasas pomogło mi znaleźć idealną nieruchomość inwestycyjną w Gran Alacant. Ich spostrzeżenia na temat trendów rynkowych były trafne, a proces przebiegał sprawnie.
Marco Santana
Nieruchomości na sprzedaż
Najnowsze nieruchomości w okolicy
