Verkoop uw huis in Spanje in 4 stappen
Verkoop je huis in Spanje in 4 eenvoudige stappen. Ons team van doorgewinterde lokale makelaars met een grondige kennis van de vastgoedtrends aan de Costa Blanca zorgt ervoor dat je huis zo wordt gepositioneerd dat het de juiste kopers aantrekt en de best mogelijke verkoopprijs oplevert. Onze lokale inzichten garanderen een naadloos en succesvol verkoopproces.
Eenvoudig verkoopproces in 4 stappen
1 – Contacteer ons – gratis waardebepaling >
2 – Uitgelicht op 30+ platforms >
3 – Bezichtigingen en feedback >
4 – Rond de verkoop af >
4 stappen om je huis te verkopen
1. Eerste vergadering en eigendomsbeoordeling
De reis begint met een informatieve bijeenkomst waar we:
- Essentiële documentatie controleren: Zorg ervoor dat je eigendom vrij is van schulden, dat alle belastingen zijn betaald en dat er geen juridische obstakels zijn voor een vastgoedtransactie.
- Stel een concurrerende verkoopprijs in: Onze taxatie service analyseert de huidige markttrends om een realistische en aantrekkelijke verkoopprijs vast te stellen voor de Spaanse onroerendgoedmarkt.
- Vergroot de verkoopbaarheid: Bied suggesties voor afwerking zoals opnieuw schilderen of onderhoud om je woning aantrekkelijker te maken voor internationale kopers.
- Verkopers die niet in Nederland wonen: We begeleiden verkopers die niet in Nederland wonen door het hele proces en leggen de belangrijkste stappen uit, zoals het verkrijgen van de benodigde documenten, het vaststellen van een concurrerende prijs en het navigeren door belastingverplichtingen zoals de 3% bronbelasting (vermogenswinstbelasting).
Met deze stappen positioneren we je woning voor een succesvolle verkoop in de concurrerende vastgoedmarkt en bereiden we een soepel verkoopproces voor.
2. Contract ondertekenen en professionele fotografie
Na de eerste beoordeling gaan we verder met:
- Vastgoedcontract: Formaliseer onze samenwerking door een contract te ondertekenen waarin onze diensten en verplichtingen worden beschreven die worden geleverd door Sunny Casas makelaardij.
- Toegang tot eigendom: Als je geen Spaanse bewoner bent, niet in het pand woont of beperkte beschikbaarheid hebt, kun je ons een sleutel toevertrouwen voor bezichtigingen.
- Hoogwaardige fotografie: Ons team maakt professionele foto’s die de beste kenmerken van je woning in de kijker zetten, zodat je woning beter zichtbaar is op onze website en eigendomsportalen.
Met deze maatregelen zorgen we ervoor dat je woning opvalt vanaf het eerste gezicht voor potentiële kopers.
3. Georganiseerde rondleidingen
Om potentiële kopers aan te trekken en te binden, zorgen we voor:
- Bezichtigingen plannen: Organiseer bezichtigingen of virtuele rondleidingen op tijden die jou en potentiële kopers goed uitkomen.
- Communicatie met kopers: We brengen je van tevoren op de hoogte van bezichtigingen, zodat je transparant en voorbereid bent.
- Vastgoed tentoonstellen: Ons team voert namens u rondleidingen uit als u niet beschikbaar bent, waarbij de nadruk wordt gelegd op de unieke verkoopargumenten van uw woning.
Ons doel is om je woning in het beste licht te presenteren, zodat de interesse van kopers en aanbiedingen worden gemaximaliseerd.
4. Hulp bij verkoop en documentatie
In de laatste fasen bieden we uitgebreide ondersteuning:
- Onderhandelingen vergemakkelijken: Onze vastgoedexperts helpen bij het onderhandelen over voorwaarden en het beheren van aanbiedingen om de beste deal voor de verkoop van onroerend goed te sluiten.
- Coördinatie met juridische professionals: Spaanse vastgoedadvocaten geven je juridisch advies en bereiden en organiseren alle noodzakelijke documenten voor een soepele transactie, inclusief die voor de Spaanse belastingdienst.
- Afsluiten van de verkoop: Het voorlopige contract, de betaling van de aanbetalingen en de overdracht van de eigendomsakte coördineren, zodat de verkoop efficiënt kan worden afgerond.
Met onze expertise kun je zelfverzekerd en moeiteloos door het verkoopproces navigeren.
Afhankelijk van het type woning zal ons team je meer informatie geven over de vereiste documenten.
Essentiële documenten voor de verkoopfase
Bereid de volgende documenten voor om het verkoopproces te versnellen:
Identificatie:
- DNI of NIE identiteitsbewijs en paspoort van de eigenaar(s)
Eigendomsakten en -certificaten:
- Originele openbare koopakte (Escritura de compraventa)
- Kadastraal certificaat (Certificado Catastral)
- Bewoningscertificaat (Cédula de Habitabilidad)
- Kadaster certificaat (Nota Simple)
Energie- en inspectierapporten:
- Energieprestatiecertificaat/Energiecertificaat voor energie-efficiëntie (Certificado de la Eficiencia Energética) als het pand ouder is dan 10 jaar
- Certificaat van technische bouwinspectie (Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE))
Financiële ontvangsten:
- Ontvangst laatste gemeenschapsgeld
- Laatste energierekeningen
Ons team zal gedetailleerde richtlijnen geven over eventuele aanvullende belastingen en kosten of documenten die vereist zijn op basis van de specifieke kenmerken van je woning.
Klaar om je huis te verkopen?
Neem vandaag nog contact met ons op om je doelen te bespreken met een van onze vriendelijke, professionele teamleden.
Of bekijk onze handige lijst met vragen die verkopers van Spaans onroerend goed vaak stellen over hoe het hele verkoopproces in zijn werk gaat.
Gratis waardebepaling of info – geheel vrijblijvend.
Door dit formulier in te dienen, bevestigt u dat u akkoord gaat met de gebruiksvoorwaarden van onze website, ons privacybeleid en dat u ermee instemt dat cookies op uw computer worden opgeslagen.
Hulp nodig? We zijn er om je te helpen.
Feedback van klanten
SunnyCasas heeft ons geholpen bij het vinden van een perfect vakantiehuis in Guardamar del Segura. Ze hebben ons zelfs geholpen met het regelen van onze Spaanse bankrekening en het begrijpen van de gemeenschapskosten. Een echt professionele service.
Laura Taylor
SunnyCasas nam de stress weg bij het kopen van een duplex in Orihuela Costa. Hun team voerde de onderhandelingen vakkundig en zorgde ervoor dat ik de beste deal kreeg. De ondersteuning stopte niet bij de aankoop, ze volgden me ook daarna op.
Tomás Oliveira
Ik heb een huis gekocht in Torrevieja met SunnyCasas. Ze waren geduldig met mijn vele vragen en hielpen met het regelen van een eigendomsverzekering. Alles werd zorgvuldig en professioneel afgehandeld.
Evelyn Miller
Huizen in Verkoop
Nieuwste eigenschappen in uw omgeving
