Cette villa solide à San Javier se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain d'angle dans un quartier résidentiel exclusif, l'une des zones les plus recherchées de la ville. **Caractéristiques clés :** - Grand terrain de 690 m² légalement approuvé pour la construction de deux maisons individuelles, idéal pour les investisseurs immobiliers ou les familles souhaitant un espace supplémentaire. - De nombreux espaces extérieurs : un jardin spacieux d'un côté et une piscine privée (8x4m avec fonction jacuzzi) de l'autre, complétée par un salon couvert de pergola et un espace barbecue. - Une salle de bain complète (avec douche) et une salle technique sont situées près de la piscine. **Agencement intérieur :** - Surface construite : 170 m², répartie comme suit : - Salon/salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, accès direct à la terrasse, et un coin salon confortable sur deux niveaux avec une cheminée. - Cuisine indépendante avec un espace de rangement généreux et accès à la buanderie. - Quatre chambres : trois simples et une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. - Espace mezzanine (accessible par des escaliers) pouvant servir de bureau à domicile, salle de jeux ou chambre supplémentaire, menant à un solarium en L. - Sous-sol (de la même taille que la maison) avec stationnement pour jusqu'à quatre voitures, convertible en salle de sport, atelier ou espace de rangement. **Remarques sur la construction :** La mezzanine et le solarium ont été conçus à l'origine pour permettre une éventuelle expansion en un deuxième étage. Le couloir principal traverse la maison depuis l'entrée, reliant tous les espaces de vie. Une cuisine séparée se trouve en face du salon, offrant beaucoup d'espace de rangement et un accès direct à la buanderie. Toutes les chambres sont au rez-de-chaussée : trois chambres simples, plus une suite parentale au bout du couloir. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante et est accessible par un dressing. Le couloir central descend directement au sous-sol, un espace vaste correspondant à l'empreinte complète de la maison. Il comprend un stationnement pour jusqu'à quatre voitures et peut être personnalisé pour d'autres usages comme une salle de sport ou un atelier. Cette maison nécessite quelques mises à jour mais a été construite à l'origine avec des matériaux de haute qualité pour la famille du propriétaire. Les caractéristiques incluent : - Cadres de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation - Climatisation par système split - Chauffage central alimenté par le gaz de ville La maison individuelle est située entre Santiago de la Ribera et San Javier, dans un emplacement privilégié : - À distance de marche des supermarchés et des écoles - Proche des commodités de la ville - À seulement 1,5 km des magnifiques plages du Mar Menor - Le parcours de golf le plus proche est le Roda Golf Resort, à seulement 10 minutes en voiture. Une autre option est le Serena Golf, qui se trouve à environ 15 minutes en voiture. Parfait pour une résidence permanente, surtout pour les familles qui souhaitent à la fois : commodité urbaine et accès à la plage. Idéal si vous appréciez : - L'espace - L'intimité - Le confort - Le potentiel d'expansion future.