Coûts d'achat d'une propriété en Espagne
Lors de l’achat d’une propriété en Espagne, les coûts peuvent varier selon qu’il s’agit d’une propriété neuve ou d’une propriété de seconde main, ainsi que selon la région et d’autres facteurs. En règle générale, les frais s’élèvent à 11-14 % du prix d’achat. Laissez-nous vous guider à travers ces coûts pour un achat en douceur.
Principaux coûts
1. TVA (IVA)
- Nouvelles propriétés : 10% de TVA dans toute l’Espagne (à l’exception des îles Canaries).
- Achats de terrains et de locaux commerciaux : 21 % de TVA. Ce taux s’applique également aux places de parking avec titre de propriété séparé.
2. Taxe sur les transferts de propriété (ITP)
Applicable aux biens de seconde main, généralement entre 7 et 10 %, variant selon la région et la valeur du bien.
3. Droit de timbre (DJA)
Le droit de timbre pour les logements neufs, qui est généralement de 1,2 à 1,5 %, varie d’une région à l’autre.
4. Frais de justice
Bien que facultative, l’assistance juridique de nos partenaires de confiance est recommandée. Leurs honoraires s’élèvent généralement à environ 1 % du prix d’achat.
5. Notaire et cadastre
Les frais de notaire s’élèvent à environ 1 000 euros et les frais de cadastre sont généralement de 750 euros, en fonction de la valeur de la propriété.
Coûts supplémentaires de l'hypothèque
- Frais d’évaluation : Environ 250-450 euros, en fonction de la société d’évaluation et de la valeur du bien.
- Frais de déboursement : Variable entre 0 et 1 %, en fonction de la banque.
Prochaines étapes ?
L’équipe de Sunny Casas est là pour vous aider à chaque étape du processus, afin de vous garantir une expérience d’achat de propriété sans faille. Contactez-nous pour discuter de vos besoins et faisons de la maison de vos rêves en Espagne une réalité.
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Commentaires des clients
L’équipe de SunnyCasas a facilité l’achat d’une maison de vacances à Albir. Elle a même fourni des conseils sur le transfert de fonds vers un compte bancaire espagnol.
André Weber
J’ai acheté un appartement de vacances à Punta Prima par l’intermédiaire de SunnyCasas. L’aide qu’ils m’ont apportée pour trouver un avocat bilingue m’a été d’une grande utilité pour comprendre les contrats.
Sarah Murphy
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Marco Santana
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