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Acheter une propriété en Espagne - Guide rapide

Chez Sunny Casas, nous pensons que l’achat d’une propriété en Espagne doit être une expérience passionnante et gratifiante. Notre équipe vous guide à travers chaque étape, en veillant à ce que votre expérience se déroule en douceur, sans stress et en toute connaissance de cause. Décrivons le processus.

Sujets abordés dans le guide

Déterminez votre budget >

Constituez votre équipe >

Trouvez la propriété de vos rêves >

Signature du contrat de vente >

Finaliser l’achat >

Soutien après l’achat >

Un guide pas à pas

1. Déterminez votre budget

La première étape cruciale consiste à comprendre votre budget. Tenez compte non seulement du prix du bien, mais aussi des frais supplémentaires liés à l’achat. Selon la région, ceux-ci peuvent varier entre 8 % et 10 % (taxe sur le transfert de propriété, ITP) pour les biens immobiliers d’occasion et entre 10 % et 12 % (AJD, TVA combinée) pour les biens immobiliers neufs. N’oubliez pas de prendre en compte les fluctuations du taux de change et les éventuels frais liés à l’achat.

En savoir plus sur les coûts d’achat d’une propriété en Espagne.

2. Constituez votre équipe

En plus de l’expertise de Sunny Casas, vous aurez besoin du soutien d’un avocat bilingue indépendant. Il protégera vos intérêts tout au long de la procédure. Si vous achetez avec un prêt hypothécaire, il est conseillé d’en obtenir un dès le début. En outre, un partenariat avec une société de change vous aidera à gérer les fluctuations des coûts.

3. Trouvez la propriété de vos rêves

Une fois votre budget défini et votre équipe en place, il est temps de commencer votre recherche de biens immobiliers. Faites-nous savoir ce que vous recherchez et nous organiserons des visites en fonction de vos préférences. Si vous trouvez quelque chose qui vous plaît, notre équipe vous aidera à faire une offre, en vous guidant tout au long des négociations et des contrats.

4. Signature du contrat de vente

Une fois votre offre acceptée, votre avocat préparera le contrat de vente. En règle générale, vous devrez verser un acompte (environ 10 % du prix d’achat pour les reventes). Les biens immobiliers neufs peuvent nécessiter un paiement initial plus important. Notre équipe sera à vos côtés et veillera à ce que le processus se déroule sans heurts et en toute transparence.

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5. Finalisation de l'achat

Le jour de l’achèvement se passe chez le notaire, où l’acte est signé et où le solde est payé. Votre avocat s’occupera de toutes les formalités légales, y compris les taxes et les frais. Une fois l’acte notarié, vous êtes officiellement propriétaire de votre maison espagnole !

6. Soutien après l'achat

Même après l’achat, Sunny Casas continue d’offrir son soutien. Notre équipe après-vente vous aidera à enregistrer votre propriété, à installer les services publics et à répondre à toutes vos demandes après le déménagement.

Prêt à commencer ?

Si vous avez des questions sur le processus ou si vous êtes prêt à commencer votre voyage en Espagne, notre équipe à Sunny Casas est là pour vous aider. Contactez nous dès aujourd’hui !

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Commentaires des clients

Maris, de l’équipe Sunnycasas, a été l’agent fantastique qui m’a aidé à trouver la maison de mes rêves en Espagne. Elle a écouté mes besoins et m’a présenté une excellente sélection de propriétés. C’était un plaisir de travailler avec Maris, qui était très bien informée et qui a facilité les contacts avec des personnes clés, comme les conseillers hypothécaires. Je suis très reconnaissant de cette excellente expérience ! Merci à Maris et à Sunnycasas !

Emilija Petrović

Du début à la fin, le service a été extraordinaire. Toute l’équipe de Sunnycasas, y compris toutes les personnes impliquées, a été à la fois professionnelle et amicale. Je me considère chanceux d’avoir choisi les bons agents. C’est tout simplement du haut niveau !

Giovanni Rossi

Je viens des États-Unis et sans l’aide de l’équipe de Sunnycasas, je n’ai aucune idée de la façon dont j’aurais géré ma recherche de logement en Espagne. Du début à la fin, ils m’ont apporté un soutien incroyable à tous points de vue, notamment grâce à leur excellent service à la clientèle. Ils peuvent également vous recommander des sociétés financières et des avocats si vous en avez besoin. Je recommande vivement Sunnycasas à toute personne souhaitant obtenir de l’aide pour trouver une maison en Espagne.

Jessica Thompson

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