Venda su propiedad en España en 4 pasos
Vender su propiedad en España en 4 sencillos pasos. Nuestro equipo de experimentados agentes inmobiliarios locales con un profundo conocimiento de las tendencias inmobiliarias de la Costa Blanca asegura que su casa está posicionada para atraer a los compradores adecuados y lograr el mejor precio de venta posible. Nuestros conocimientos locales garantizan un proceso de venta fluido y exitoso.
Sencillo proceso de venta en 4 pasos
1 – Contáctenos – valoración gratis >
2 – Destacado en más de 30 plataformas >
3 – Visitas a propiedades y comentarios >
4 – Completar la venta >
4 pasos para vender su propiedad
1. Reunión inicial y evaluación de la propiedad
El viaje comienza con una reunión informativa en la que:
- Revise la documentación esencial: Asegúrese de que su propiedad no tiene deudas, de que todos los impuestos están pagados y de que no existen obstáculos legales para una transacción inmobiliaria.
- Fije un precio de venta competitivo: Nuestro servicio de tasación analiza las tendencias actuales del mercado para establecer un precio de venta realista y atractivo para el mercado inmobiliario español.
- Mejorar la comerciabilidad: Ofrezca sugerencias sobre acabados como el repintado o el mantenimiento para aumentar el atractivo de su propiedad para los compradores internacionales.
- Vendedores no residentes: Guiaremos a los vendedores no residentes a lo largo de todo el proceso, explicándoles los pasos clave como la obtención de los documentos necesarios, la fijación de un precio competitivo y la navegación por las obligaciones fiscales como la retención del 3% (impuesto sobre plusvalías).
Con estos pasos, posicionamos su propiedad para una venta exitosa en el competitivo mercado inmobiliario y preparamos un proceso de venta sin problemas.
2. Firma del contrato y fotografía profesional
Tras la evaluación inicial, procedemos a:
- Contrato inmobiliario: Formalice nuestra colaboración mediante la firma de un contrato en el que se detallan los servicios y compromisos prestados por agencia inmobiliaria Sunny Casas.
- Acuerdos de acceso a la propiedad: Si usted no es residente español, no reside en la propiedad o tiene disponibilidad limitada, puede confiarnos una llave para las visitas.
- Fotografía de alta calidad: Nuestro equipo captura fotos profesionales que resaltan las mejores características de su propiedad, mejorando su presencia en nuestro sitio web y portales inmobiliarios.
Con estas medidas, nos aseguramos de que su propiedad destaque desde el primer vistazo para los posibles compradores.
3. Visitas guiadas organizadas
Para atraer y captar compradores potenciales, nos encargamos de:
- Programar visitas: Organice visitas guiadas o visitas virtuales en horarios que sean convenientes para usted y los posibles compradores.
- Comunicación con el comprador: Avisarle con antelación antes de cualquier visita, garantizando transparencia y preparación.
- Presentación del inmueble: Nuestro equipo realiza visitas en su nombre si usted no está disponible, destacando los puntos de venta exclusivos de su propiedad.
Nuestro objetivo es presentar su propiedad de la mejor manera, maximizando el interés del comprador y las ofertas.
4. Asistencia en ventas y documentación
En las fases finales, ofrecemos un apoyo integral:
- Facilitar las negociaciones: Nuestros expertos inmobiliarios ayudan a negociar las condiciones y a gestionar las ofertas para garantizar el mejor acuerdo de venta de la propiedad.
- Coordinación con profesionales jurídicos: Los abogados inmobiliarios españoles le asesoran legalmente y preparan y organizan todos los los documentos necesarios para una transacción sin problemas, incluidos los destinados a la Agencia Tributaria española.
- Cierre de la venta: Coordinar el contrato preliminar, el pago de los depósitos y la transferencia del título de propiedad, finalizando la venta de manera eficiente.
Con nuestra experiencia, podrá navegar por el proceso de venta con confianza y sin esfuerzo.
Dependiendo del tipo de propiedad, nuestro equipo le proporcionará información detallada sobre los documentos necesarios.
Documentos esenciales para la fase de venta
Para agilizar el proceso de venta, prepare los siguientes documentos:
Identificación:
- DNI o NIE y pasaporte del titular o titulares
Escrituras y certificados de propiedad:
- Escritura de compraventa original
- Certificado Catastral (Certificado Catastral)
- Cédula de Habitabilidad
- Certificado del Registro de la Propiedad (Nota Simple)
Informes energéticos y de inspección:
- Certificado de la Eficiencia Energética si la propiedad tiene más de 10 años de antigüedad
- Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)
Ingresos financieros:
- Último recibo de gastos comunitarios
- Últimas facturas de servicios públicos
Nuestro equipo le orientará detalladamente sobre los impuestos y tasas adicionales o los documentos necesarios en función de las características específicas de su propiedad.
¿Está listo para vender su propiedad?
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para hablar de sus objetivos con uno de nuestros amables y profesionales miembros del equipo.
O eche un vistazo a nuestra útil lista de preguntas que los vendedores de propiedades españolas suelen hacer sobre cómo funciona todo el proceso de venta.
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Comentarios de los clientes
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