Costes de compra de inmuebles en España
Al comprar una propiedad en España, los gastos pueden variar en función de si la propiedad es nueva o de segunda mano, así como de la región y otros factores. Normalmente, los gastos ascienden al 11-14% del precio de compra. Permítanos guiarle a través de estos gastos para que su compra le resulte lo más sencilla posible.
Costes clave
1. IVA
- Inmuebles nuevos: 10% IVA en toda España (excepto Canarias).
- Compra de terrenos y locales comerciales: 21% de IVA. Este tipo también se aplica a las plazas de aparcamiento con escrituras independientes.
2. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Aplicable a las propiedades de segunda mano, generalmente entre el 7 y el 10%, variando según la región y el valor de la propiedad.
3. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD)
El impuesto del timbre para las viviendas nuevas, que suele ser del 1,2 % al 2,5 %, varía según la región.
4. 4. Tasas legales
Aunque es opcional, recomendamos la asistencia jurídica de nuestros socios de confianza: sus honorarios suelen rondar el 1% del precio de compra.
5. Notario y Registro de la Propiedad
Los gastos de notaría rondan los 1.000 euros, y los del registro de la propiedad suelen ser de 750 euros, dependiendo del valor de la propiedad.
Gastos hipotecarios adicionales
- Tasas de tasación: Alrededor de 250-450 euros, dependiendo de la empresa de tasación y del valor de la propiedad.
- Comisión de desembolso: Varía entre el 0 y el 1%, según el banco.
¿Siguientes pasos?
Nuestro equipo en Sunny Casas está aquí para ayudarle en cada paso del camino, asegurando una experiencia de compra de propiedad sin problemas. Póngase en contacto con nosotros para hablar de sus necesidades y hagamos realidad la casa de sus sueños en España.
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Comentarios de los clientes
El equipo de SunnyCasas facilitó la compra de una casa de vacaciones en Albir. Incluso nos orientaron sobre la transferencia de fondos a una cuenta bancaria española.
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Marco Santana
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