Comprar una propiedad en España - Guía rápida
En Sunny Casas, creemos que la compra de una propiedad en España debe ser un viaje emocionante y gratificante. Nuestro equipo le guiará a través de cada etapa, asegurándose de que su experiencia sea suave, libre de estrés e informada. Vamos a desglosar el proceso.
Guía paso a paso
1. Determine su presupuesto
Comprender su presupuesto es el primer paso crucial. Tenga en cuenta no sólo el precio de la vivienda, sino también los gastos adicionales de compra. Dependiendo de la región, pueden oscilar entre 8%-10% (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) para las propiedades de segunda mano y 10%-12% (AJD, IVA combinados) para las nuevas. Asegúrese de tener en cuenta las fluctuaciones del tipo de cambio y cualquier tasa asociada a la compra.
Más información sobre los costes de la compra de vivienda en España.
2. Reúna a su equipo
Además de la experiencia de Sunny Casas, necesitará el apoyo de un abogado bilingüe independiente. Ellos protegerán sus intereses durante todo el proceso. Si va a comprar con hipoteca, es aconsejable asegurarse una desde el principio. Además, asociarse con una empresa de cambio de divisas le ayudará a gestionar las fluctuaciones de los costes.
3. Encuentre la propiedad de sus sueños
Una vez establecido el presupuesto y el equipo, es hora de empezar a buscar propiedades. Díganos lo que busca y organizaremos visitas en función de sus preferencias. Si encuentra algo que le gusta, nuestro equipo le ayudará a hacer una oferta, guiándole a través de las negociaciones y los contratos.
4. Firma del contrato de venta
Una vez aceptada la oferta, el abogado preparará el contrato de compraventa. Normalmente, tendrá que pagar un depósito (en torno al 10% del precio de compra en las reventas). Los inmuebles de nueva construcción pueden requerir un pago inicial mayor. Nuestro equipo estará a su lado, garantizando un proceso fluido y transparente.
5. Finalización de la compra
El día de la finalización de la compraventa tiene lugar en la notaría, donde se firma la escritura y se paga el saldo restante. Su abogado se encargará de todos los trámites legales, incluidos impuestos y tasas. Una vez firmada la escritura ante notario, será el propietario oficial de su vivienda en España.
6. Asistencia posterior a la compra
Incluso después de completar la compra, Sunny Casas sigue ofreciendo apoyo. Nuestro equipo de postventa le ayudará con el registro de su propiedad, la instalación de servicios públicos y cualquier necesidad posterior a la mudanza que pueda tener.
¿Listo para empezar?
Si usted tiene alguna pregunta sobre el proceso o está listo para comenzar su viaje de propiedad española, nuestro equipo en Sunny Casas está aquí para ayudar. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo.
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Comentarios de los clientes
Maris del equipo de Sunnycasas fue la fantástica agente que me ayudó a encontrar la casa de mis sueños en España. Escuchó mis necesidades y me presentó una gran selección de propiedades. Fue un placer trabajar con Maris, muy bien informada, y facilitó conexiones con contactos clave, como asesores hipotecarios. ¡Estoy muy agradecido por esta excelente experiencia! ¡Gracias, Maris y Sunnycasas!
Emilija Petrović
De principio a fin, el servicio fue extraordinario. Todo el equipo de Sunnycasas, incluidos todos los implicados, fueron profesionales y amables. Me considero afortunado de haber elegido a los agentes adecuados. Sencillamente, ¡de primera categoría!
Giovanni Rossi
Soy de EE.UU., y sin la ayuda del equipo de Sunnycasas, no tengo ni idea de cómo habría gestionado mi búsqueda de casa en España. De principio a fin, me apoyaron increíblemente en todos los sentidos, incluido su excelente servicio de atención al cliente. También pueden recomendarte empresas financieras y abogados si los necesitas. Recomiendo encarecidamente Sunnycasas a cualquiera que busque ayuda para encontrar una casa en España.
Jessica Thompson
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