Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien in 4 Schritten
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien in 4 einfachen Schritten. Unser Team erfahrener lokaler Immobilienmakler, die die Immobilientrends an der Costa Blanca genau kennen, sorgt dafür, dass Ihr Haus so positioniert ist, dass es die richtigen Käufer anzieht und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielt. Unser lokales Wissen garantiert einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess.
Einfacher 4-stufiger Verkaufsprozess
1 – Kontaktieren Sie uns – kostenlose Bewertung >
2 – Auf 30+ Plattformen vertreten >
3 – Immobilienbesichtigungen und Feedback >
4 – Abschluss des Verkaufs >
4 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
1. Erstes Treffen und Immobilienbewertung
Die Reise beginnt mit einer Informationsveranstaltung, bei der wir:
- Überprüfen Sie die wesentlichen Unterlagen: Vergewissern Sie sich, dass Ihre Immobilie schuldenfrei ist, alle Steuern bezahlt sind und einer Immobilientransaktion keine rechtlichen Hindernisse entgegenstehen.
- Setzen Sie einen wettbewerbsfähigen Verkaufspreis fest: Unser Bewertungsdienst analysiert die aktuellen Markttrends, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis für den spanischen Immobilienmarkt zu ermitteln.
- Verbessern Sie die Marktfähigkeit: Bieten Sie Vorschläge für den letzten Schliff wie Neuanstrich oder Instandhaltung, um die Attraktivität Ihrer Immobilie für internationale Käufer zu erhöhen.
- Nicht-ansässige Verkäufer: Wir begleiten nicht-ansässige Verkäufer durch den gesamten Prozess und erläutern die wichtigsten Schritte, wie z. B. die Beschaffung der erforderlichen Dokumente, die Festlegung eines wettbewerbsfähigen Preises und die Einhaltung der steuerlichen Verpflichtungen, wie z. B. die 3%ige Quellensteuer (Kapitalertragssteuer).
Mit diesen Schritten positionieren wir Ihre Immobilie für einen erfolgreichen Verkauf auf dem umkämpften Immobilienmarkt und bereiten einen reibungslosen Verkaufsprozess vor.
2. Unterzeichnung des Vertrags und professionelle Fotografie
Nach der anfänglichen Bewertung fahren wir fort mit:
- Immobilienvertrag: Formalisieren Sie unsere Partnerschaft, indem Sie einen Vertrag unterzeichnen, der unsere Dienstleistungen und Verpflichtungen von Sunny Casas Immobilienbüro.
- Zugang zu der Immobilie arrangieren: Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, nicht in der Immobilie wohnen oder nur begrenzt verfügbar sind, können Sie uns einen Schlüssel für Besichtigungen anvertrauen.
- Hochwertige Fotografie: Unser Team macht professionelle Fotos, die die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorheben und ihre Präsenz auf unserer Website und den Immobilienportalen verbessern.
Mit diesen Maßnahmen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie potenziellen Käufern schon auf den ersten Blick ins Auge fällt.
3. Organisierte Besichtigungstouren
Um potenzielle Käufer anzusprechen und zu gewinnen, kümmern wir uns:
- Besichtigungstermine vereinbaren: Vereinbaren Sie Besichtigungstermine oder virtuelle Besichtigungen zu Zeiten, die für Sie und potenzielle Käufer günstig sind.
- Kommunikation mit dem Käufer: Wir benachrichtigen Sie im Voraus vor jeder Besichtigung und sorgen so für Transparenz und Bereitschaft.
- Immobilienpräsentation: Unser Team führt in Ihrem Namen Besichtigungen durch, wenn Sie nicht verfügbar sind, und hebt die Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie hervor.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, um das Interesse der Käufer und die Anzahl der Angebote zu maximieren.
4. Unterstützung bei Verkauf und Dokumentation
In der Endphase bieten wir umfassende Unterstützung:
- Erleichterung der Verhandlungen: Unsere Immobilienexperten helfen bei der Aushandlung von Bedingungen und der Verwaltung von Angeboten, um das beste Verkaufsgeschäft zu erzielen.
- Koordinierung mit Rechtsexperten: Spanische Immobilienanwälte beraten Sie rechtlich und bereiten alle notwendigen Dokumente für eine reibungslose Transaktion, einschließlich der Dokumente für das spanische Finanzamt.
- Abschluss des Verkaufs: Koordinieren Sie den Vorvertrag, die Zahlung der Kaution und die Übergabe der Eigentumsurkunde, um den Verkauf effizient abzuschließen.
Mit unserem Fachwissen können Sie den Verkaufsprozess sicher und mühelos bewältigen.
Je nach Art Ihrer Immobilie informiert Sie unser Team über die erforderlichen Unterlagen.
Wichtige Dokumente für die Verkaufsphase
Um den Verkaufsprozess zu beschleunigen, bereiten Sie bitte die folgenden Dokumente vor:
Identifizierung:
- DNI- oder NIE-Personalausweis und Reisepass des/der Eigentümer(s)
Eigentumsurkunden und -zertifikate:
- Original der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde (Escritura de compraventa)
- Katasteramtliche Bescheinigung (Certificado Catastral)
- Wohnberechtigungsschein (Cédula de Habitabilidad)
- Grundbucheintragung (Nota Simple)
Energie- und Inspektionsberichte:
- Energieausweis/Energiezertifikat für Energieeffizienz (Certificado de la Eficiencia Energética), wenn die Immobilie älter als 10 Jahre ist
- Bescheinigung über die technische Bauaufsicht (Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE))
Finanzielle Eingänge:
- Letzte Quittung über die Gemeinschaftsgebühren
- Letzte Rechnungen von Versorgungsunternehmen
Unser Team berät Sie ausführlich über alle zusätzlichen Steuern und Gebühren oder Dokumente, die je nach den Besonderheiten Ihrer Immobilie erforderlich sind.
Sind Sie bereit, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um Ihre Ziele mit einem unserer freundlichen, professionellen Teammitglieder zu besprechen.
Oder werfen Sie einen Blick auf unsere hilfreiche Liste mit Fragen, die spanische Immobilienverkäufer häufig stellen, um zu erfahren, wie der gesamte Verkaufsprozess abläuft.
Kostenlose Bewertung oder Infos – unverbindlich.
Mit dem Absenden dieses Formulars bestätigen Sie, dass Sie mit den Nutzungsbedingungen unserer Website und unserer Datenschutzrichtlinie einverstanden sind und der Speicherung von Cookies auf Ihrem Computer zustimmen.
Brauchen Sie Hilfe? Wir sind für Sie da.
Kunden-Feedback
SunnyCasas hat uns geholfen, ein perfektes Ferienhaus in Guardamar del Segura zu finden. Sie halfen uns sogar bei der Einrichtung unseres spanischen Bankkontos und beim Verständnis der Gemeindegebühren. Ein wirklich professioneller Service.
Laura Taylor
SunnyCasas hat mir den Stress abgenommen, ein Doppelhaus in Orihuela Costa zu kaufen. Ihr Team hat die Verhandlungen fachmännisch geführt und dafür gesorgt, dass ich das beste Angebot bekam. Die Unterstützung hörte nicht mit dem Kauf auf, sondern wurde auch danach fortgesetzt.
Tomás Oliveira
Ich habe eine Immobilie in Torrevieja mit SunnyCasas gekauft. Sie waren geduldig mit meinen vielen Fragen und halfen mir, eine Immobilienversicherung abzuschließen. Alles wurde mit Sorgfalt und Professionalität gehandhabt.
Evelyn Müller
Immobilien im Verkauf
Die neuesten Immobilien in Ihrer Nähe
