Kosten beim Immobilienkauf in Spanien
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien können die Kosten variieren, je nachdem, ob es sich um eine neue oder gebrauchte Immobilie handelt, sowie je nach Region und anderen Faktoren. In der Regel belaufen sich die Kosten auf 11-14 % des Kaufpreises. Lassen Sie sich von uns durch diese Kosten führen, damit der Kauf reibungslos verläuft.
Wichtigste Kosten
1. MEHRWERTSTEUER (IVA)
- Neue Immobilien: 10% Mehrwertsteuer in ganz Spanien (außer Kanarische Inseln).
- Grundstücks- und Geschäftskäufe: 21% Mehrwertsteuer. Dieser Satz gilt auch für Stellplätze mit separater Eigentumsurkunde.
2. Grunderwerbsteuer (ITP)
Gilt für Gebrauchtimmobilien, in der Regel zwischen 7-10 %, je nach Region und Immobilienwert.
3. Stempelabgabe (AJD)
Die Stempelsteuer für neue Häuser beträgt in der Regel 1,2-1,5 % und variiert je nach Region.
4. Gerichtskosten
Auch wenn dies fakultativ ist, empfehlen wir den Rechtsbeistand unserer vertrauenswürdigen Partner – ihre Gebühren belaufen sich in der Regel auf etwa 1 % des Kaufpreises.
5. Notar und Grundbuchamt
Die Notargebühren belaufen sich auf etwa 1.000 €, und die Grundbuchgebühren betragen in der Regel 750 €, je nach Wert der Immobilie.
Zusätzliche Hypothekenkosten
- Gebühren für die Schätzung: Etwa 250-450 €, je nach Bewertungsunternehmen und Immobilienwert.
- Auszahlungsgebühr: Schwankt je nach Bank zwischen 0-1%.
Nächste Schritte?
Unser Team bei Sunny Casas steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und sorgt für einen reibungslosen Ablauf beim Immobilienkauf. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre Bedürfnisse zu besprechen und lassen Sie uns Ihren Wohntraum in Spanien verwirklichen.
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Kunden-Feedback
Das Team von SunnyCasas hat den Kauf eines Ferienhauses in Albir ganz einfach gemacht. Sie gaben sogar Hilfestellung bei der Überweisung von Geldern auf ein spanisches Bankkonto.
André Weber
Ich habe eine Ferienwohnung in Punta Prima über SunnyCasas gekauft. Ihre Unterstützung bei der Suche nach einem zweisprachigen Anwalt war unglaublich hilfreich für das Verständnis der Verträge.
Sarah Murphy
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Marco Santana
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